Nidus Lab, liderada por Ana Lozano, está cambiando las reglas del juego en el sector inmobiliario y arquitectónico gracias a su plataforma de inteligencia artificial generativa. Con reducciones de tiempo en diseño y un enfoque en sostenibilidad desde las etapas iniciales, la startup se posiciona como un referente tecnológico en un sector tradicionalmente resistente al cambio.
2024 ha sido un año clave para Nidus Lab. La startup ha consolidado su herramienta de IA, capaz de transformar procesos que antes tomaban meses en tan solo cuestión de días, optimizando no sólo el tiempo y los costes, sino también la sostenibilidad y la calidad de los proyectos. Gracias a su enfoque colaborativo, que potencia la creatividad en lugar de reemplazarla, Nidus ha conseguido posicionarse como un aliado estratégico para arquitectos y promotores.
EMPRENDEDORES: ¿Cómo habéis visto la transformación de vuestra herramienta de IA en los procesos iniciales de proyectos inmobiliarios y arquitectónicos durante este 2024?
Ana Lozano: Hemos presenciado, a lo largo de este 2024, un cambio significativo en la predisposición a adoptar de nuestra herramienta de IA generativa. Ha sido un año clave para Nidus Lab. Hemos logrado optimizar nuestra plataforma hasta conseguir reducciones significativas en tiempos y costes, por lo que las fases iniciales de los proyectos inmobiliarios han pasado de depender de procesos largos y manuales a dinámicas más ágiles, precisas y automatizadas.
Nuestra plataforma permite generar estudios de viabilidad y diseños arquitectónicos optimizados en minutos, algo que antes requería semanas o meses. Este impacto no solo mejora la eficiencia operativa, sino que también eleva el estándar de calidad en la planificación de proyectos.
Además, nuestros primeros usuarios han validado la capacidad de la herramienta para manejar geometrías complejas y proponer soluciones sostenibles desde las primeras etapas, demostrando que la IA puede potenciar, no reemplazar, la creatividad arquitectónica. Esto ha consolidado nuestra posición como un referente tecnológico en un sector tradicionalmente resistente al cambio.
La IA suele ser percibida como amenaza en el panorama actual, mientras que la resistencia al cambio suele ser característica del sector inmobiliario. ¿Cómo responde Nidus ante estas barreras para la introducción de su tecnología?
En Nidus, entendemos que la tecnología puede generar inquietudes, pero nuestra filosofía es clara: está diseñada para potenciar el trabajo de los profesionales y expertos, no para reemplazarlo. Abordamos esta resistencia desde una perspectiva de colaboración, no de sustitución. El hecho de que hayamos desarrollado nuestra IA generativa mucho antes del boom actual de la IA nos ha permitido centrarnos en crear valor real más allá del hype tecnológico.
«Aunque muchos aspectos de la eficiencia energética dependen de decisiones posteriores sobre materiales y sistemas, las decisiones tomadas en las fases iniciales de diseño son críticas y frecuentemente irreversibles».
Diseñamos nuestra herramienta como un copiloto, capaz de potenciar las capacidades creativas y estratégicas de arquitectos, promotores e inversores. Este enfoque participativo y colaborativo reduce la percepción de amenaza y transforma la IA en una herramienta de valor añadido.
Además, hemos abordado la resistencia al cambio a través de demostraciones prácticas y alianzas estratégicas. Mostrar resultados tangibles, como reducciones en tiempos de diseño y mejoras en la eficiencia del uso del espacio y los materiales, ayuda a vencer prejuicios y destacar los beneficios reales de la tecnología.
La herramienta de Nidus es capaz de reducir los tiempos de anteproyectos de meses a días. ¿Qué cifras concretas se pueden compartir sobre la eficacia de esta tecnología? (Casos de éxito, clientes que podáis mencionar, etc.)
Los resultados son contundentes: hemos logrado reducir el tiempo de diseño y estudios de viabilidad hasta en un 90% en función de la complejidad del proyecto. El error humano ha caído a menos del 5%, y el desperdicio de materiales se ha reducido significativamente en todas las capas del proceso de construcción.
En términos de optimización, nuestra plataforma puede procesar 100.000 iteraciones por segundo, permitiendo explorar más opciones de diseño que cualquier método tradicional, dejando a criterio del experto la selección del escenario óptimo. Además de la reducción de tiempos y de costes asociados, en casi todos los casos se logran mejoras en el uso y agotamiento de la edificabilidad permitida, maximizando la rentabilidad del espacio.
Aunque estamos todavía trabajando sobre una versión beta, ya se han beneficiado importantes actores como Aedas Homes y Lignum Tech, y estamos explorando colaboraciones con empresas pioneras como Metrovacesa y Molins, además de algunas en Portugal, Brasil y Holanda.
¿Qué rol juega la sostenibilidad en los desarrollos que facilita Nidus?
La sostenibilidad es un pilar fundamental en nuestra plataforma, especialmente en lo que respecta al diseño pasivo del edificio. Aunque muchos aspectos de la eficiencia energética dependen de decisiones posteriores sobre materiales y sistemas, las decisiones tomadas en las fases iniciales de diseño son críticas y frecuentemente irreversibles.
«Las transformaciones digitales dependen mucho más de las personas que de la tecnología. La IA debe ser una herramienta que simplifique procesos, no que los complique».
Nuestra tecnología permite evaluar y optimizar aspectos clave como la orientación, la distribución de huecos o la compacidad del edificio desde el primer momento. Al integrar estos criterios en el proceso de toma de decisiones inicial, facilitamos que las soluciones más sostenibles surjan de forma natural del propio proceso de diseño, evitando la necesidad de costosas medidas correctoras posteriores.
Además, estamos trabajando en herramientas del cálculo comparado de la huella de carbono para contribuir significativamente en el reto de la descarbonización del parque inmobiliario.
Este año también habéis sido reconocidos con numerosos premios (Premios Emprendedoras 2024, South Summit Madrid, Premio EmprendeXXI, Premios Asprima- SIMA, entre otros). ¿Qué significa obtener este tipo de reconocimientos?
Estos reconocimientos validan nuestra visión de transformar el sector inmobiliario a través de la tecnología. Ganar estos premios tan relevantes para el ecosistema emprendedor como para el sector inmobiliario demuestra que la industria y la sociedad están preparados para adoptar soluciones innovadoras que mejoren su eficiencia y sostenibilidad.
Pero más allá del reconocimiento, estos premios nos han permitido conectar con actores clave y validar nuestra tecnología ante potenciales clientes y socios estratégicos. Para nosotros, estos reconocimientos vienen siempre con una responsabilidad añadida: son un impulso para seguir mejorando y expandiéndonos, ofreciendo soluciones útiles capaces de cambiar las reglas y resolver los retos más importantes a los que nos enfrentamos, como la necesidad de vivienda.
Como mujer al frente de una startup tecnológica ¿qué aprendizaje destacarías de tu trayectoria y qué consejos darías a aquellas personas que desean emprender?
Mi principal aprendizaje es que la resiliencia y la capacidad de adaptación y de aprendizaje y mejora continua son clave en el camino emprendedor. Si me atrevo a dar un consejo para quienes deseen emprender es que se centren en resolver problemas reales pendientes y cruciales para un nicho de clientes que están dispuestos a pagar por la solución.
También es importante confiar en tu visión y perseverar, especialmente cuando propones algo verdaderamente disruptivo, sin temer a la innovación radical si tienes el conocimiento profundo del sector y la capacidad de ejecutar. También destacaría la importancia de rodearte de un equipo multidisciplinar talentoso y de mentores que aporten diferentes perspectivas.
«Nos sentimos orgullosos de los hitos alcanzados, como la validación de nuestro producto en el mercado y los premios obtenidos, aunque seguimos persiguiendo la excelencia y robustez del producto».
Como mujer en un sector tradicionalmente dominado por hombres, he aprendido que la diversidad es una ventaja competitiva y que rodearte de un equipo comprometido con la visión multiplica las posibilidades de éxito.
Y, ¿qué consejo darías a otras personas emprendedoras que buscan integrar la inteligencia artificial en sectores tradicionalmente no digitalizados?
Mi consejo es que prioricen la empatía con los usuarios finales, enfocándose en resolver problemas reales del sector antes que en la tecnología en sí. Las transformaciones digitales dependen mucho más de las personas que de la tecnología. La IA debe ser una herramienta que simplifique procesos, no que los complique. Es fundamental involucrar a todos los grupos de interés desde el principio, entender sus necesidades y demostrar con casos reales y de uso cotidiano cómo la tecnología puede aportar valor real. Suelen ser argumentos mucho más convincentes que cualquier promesa tecnológica.
Además, la paciencia y la educación son esenciales. Los sectores no digitalizados necesitan tiempo para adoptar nuevas tecnologías, y es nuestro trabajo construir confianza y acompañarlos en ese proceso de transformación. También es crucial trabajar estrechamente con usuarios tempranos que puedan validar la solución y convertirse en embajadores de la tecnología.
¿Habéis conseguido los objetivos que os marcasteis para este 2024? ¿Cuál es vuestra visión para el próximo año?
2024 ha sido un año clave para nosotros. Hemos logrado consolidar nuestra tecnología, ampliar nuestra red de colaboradores y ser reconocidos por la industria. Nos sentimos orgullosos de los hitos alcanzados, como la validación de nuestro producto en el mercado y los premios obtenidos, aunque seguimos persiguiendo la excelencia y robustez del producto.
Para 2025, nuestro objetivo es escalar internacionalmente, lanzar nuevas funcionalidades en nuestra plataforma y seguir liderando la transformación digital del sector inmobiliario. Queremos consolidarnos como una referencia global en el uso de IA para la construcción, promoviendo un desarrollo urbano más sostenible y equitativo.
